Fundaciones en seco

Comparación de costos

Tomemos para realizar la comparación la siguiente vivienda. Tecnología en seco de madera para toda la envolvente.

La misma presenta una planta baja de 24 m2 más un entrepiso de 16 m2.

Superficie total: 40 m2

Estimemos un costo de $4000 / m². Esto es un total de $ 160.000

Cantidad de pilotes: 16

Analicemos el costo de las fundaciones en una alternativa de pilotes metálicos y en pilotines de hormigón. Pilotes + vigas para la plataforma seca.

COSTO TOTAL POR FUNDACION: $640

COSTO TOTAL DE FUNDACIONES: $10240

COSTO TOTAL POR FUNDACION: $400

COSTO TOTAL DE FUNDACIONES: $6400

Del análisis elaborado en las planillas de arriba surge que la alternativa de una fundación metálica resulta en un 60% mayor costo (material y mano de obra) en relación a la alternativa tradicional en hormigón armado.

Si analizamos el valor en forma individual parecería inviable. Pero hagamos el análisis en su incidencia total dentro del presupuesto de una vivienda.

Esto es que la incidencia de las fundaciones en el total de un presupuesto se encuentra en un 6.5 % del total para el caso de los pilotes metálicos y en el 4% del total en el caso de la alternativa en hormigón. Es decir, esto solo implica un incremento total del monto de una obra del 2.5%.

Siempre cuando comparamos el costo de un material o una tecnología  en relación a otros es necesario hacerlo sobre la incidencia total y no sobre la incidencia parcial del mismo.

Si a esto sumamos otras ventajas como por ejemplo el tiempo de producción tenemos que en el caso de los pilotes metálicos sus tiempos son entre 4 y 4,5 veces menores en relación a un equivalente en hormigón.

En ambos casos se analizaron ejecuciones en forma manual.

La principal incidencia en la disminución de los tiempos de ejecución radica en la ausencia total de movimientos de suelos y elaboración de materiales en obra o acarreos de tierra una vez realizada la excavación.